Niepowtarzalna oferta domku jednorodzinnego, na działce o powierzchni 316 m2. Jeśli marzysz o domu z ogrodem w środku miasta to dom w Opolu przy ul. Bzów. Kameralny ogród osłonięty budynkiem użytkowym od strony ulicy, cicho i blisko wszędzie.
Powierzchnia użytkowa domu to 153m2 (180m2 po podłodze). Nieruchomość ma kształt prostokąta, a dach dwuspadowy z oknami połaciowymi, pokryty dachówką Roben. W 2009 roku został przeprowadzony generalny remont domu. Dach oraz stropy zostały wymienione i ocieplone wełną mineralną o grubości 20. Wymieniono wszystkie instalacje c.o. wod.-kan., elektryczną, wymieniono piec c.o., okna , ponadto zainstalowano system alarmowy z powiadomieniem GSM w formie SMS, elektrycznie sterowaną roletę tarasową, bramę garażowa na pilota.
Dom ogrzewany piecem retortowym firmy Cichewicz ze sterownikiem Fuzzylogic i automatyką pogodową. Woda użytkowa zimą ogrzewana przez piec, latem za pomocą bojlera sterowanego elektronicznie. Dwa piętra zostały połączone za pomocą betonowych schodów pokrytych okładziną dębową.
W domu znajduje się 6 pomieszczeń w tym dwie łazienki po jednej na każdym piętrze. Na parterze otwarty salon, z wydzieloną strefą kuchni, jadalni i wypoczynkową łącznie o powierzchni 40 m2. Kuchnia jest zaopatrzona w blat przy oknie, z którego rozpościera się widok na podwórko, zaś z jadalni jest wyjście i przyjemny widok na ogród. Latem taki układ sprzyja spożywaniu posiłku na świeżym powietrzu. Na parterze w ustronnym miejscu jest pomieszczenie na pralnię lub mini siłownię.
Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie i pomieszczenie na garderobę. W każdej z łazienek znajduje się ubikacja, umywalka, na parterze wanna, na piętrze prysznic.
Do budynku mieszkalnego przylega dobudówka, w której urządzono dwa niezależne mieszkania z niezależnymi wejściami, które są wynajmowane (13m2 i 23m2). Każde z niezależnym węzłem sanitarnym, dostępem do Internetu i TV-sat. Obydwie kawalerki aktualnie wynajmowane i dają realny dochód roczny w wysokości 18 000 zł. co pozwala obniżyć ratę kredytu.
Osiedle Chabry jest jednym z atrakcyjniejszych miejsc do zamieszkania w Opolu. Dobrze skomunikowane z miastem, w niewielkiej odległości od ryku. (20 min pieszo).
W pobliżu oferowanego domu przystanek autobusowy linii nr 3, 7, 18, 21, N. oraz stojak z rowerami do wypożyczenia. W najbliższej okolicy szkoła, przedszkole, sklepy, poczta, apteka, klub osiedlowy, biblioteka, tereny rekreacyjne z siłownią zewnętrzną, kort tenisowy, basen letni "Błękitna Fala".
Do posesji prowadzi droga asfaltowa. Na posesji znajduje się garaż jednostanowiskowy .
Zapraszam i zachęcam do kontaktu i umawiania prezentacji nieruchomości.
Kupujący nie płaci prowizji - honorarium biura pokrywa Sprzedający.
